Експертна та ринкова оцінка квартири в Дніпрі

Решил раскрыть и этот вопрос, т.к. всё чаще стали обращаться с подобными вопросами.

Экспертная оценка – это оценка квартиры специализированными компаниями, имеющими лицензию на право оценки квартиры для налогообложения при отчуждении квартиры. Проще говоря, это необходимый документ для нотариуса при совершении сделок (продажи, дарения, наследства и др.) с объектами недвижимости. Сумма налога будет взиматься не менее той, которая и указанна в экспертной оценке. (заказать оценку своей квартиры)

Ринкова оцінка – це вартість квартири, за яку можна продати квартиру на сьогоднішній день. Дана ціна може змінюватися в залежності від економіки в країні, нових законів, що відносяться до нерухомості і попиту на подібні квартири в певному районі. Рішення про ринкову ціну тієї чи іншої нерухомості, фахівець приймає на підставі багатьох чинників, в тому числі і таких як, за якою ціною за останній час продалася квартира в цьому районі і що і за якою ціною не продається вже тривалий час.

Виходячи з двох цих визначень експертна і ринкова оцінки відрізняються між собою. Так, вона може і мінімально різнитися, але все-таки відрізнятися.

Що ще можу додати з цієї тематики?.. скажу ще, що насамперед, коли людина тільки думає продавати свою нерухомість або прицінюється, щоб зрозуміти, чи можливий обмін її квартири, головне правильно оцінити квартиру. Мається на увазі визначити правильну ринкову вартість, або ще називають “стартовою” вартістю. Дана інформація може здатися банально простою для тих, хто хоча б раз купував або продавав свою нерухомість, але для більшості, виходячи з кількості звернень до нас, ця інформація буде вкрай корисною і розставить всі крапки над “і” по всіх питаннях.

Адже погодьтеся зі мною, наскільки важливий цей перший етап. Якщо поставите низьку вартість, так квартира продасться і продасться швидко, АЛЕ ви ж втратите на тій різниці, на яку ви поставили нижчу за ринкову вартість. Інший варіант, ви поставите високу вартість, що призведе до марної трати часу, що, зауважте, є головною і незворотною складовою нашого життя. У підсумку, ви будете змушені опустити ціну до ринкової, щоб все ж таки продати свою нерухомість.

Зробити експертну оцінку ми допомагаємо своїм клієнтам при підготовці документів до продажу (див. Експертна оцінка нерухомості в Дніпріе). Найточнішу і максимальну ринкову оцінку може зробити наш фахівець при особистому огляді квартири. Також ви можете дізнатися ринкову вартість квартири за телефоном, зв’язавшись з одним з наших фахівців (див. контакти) або заповнивши заявку оцінки квартири (див. розділ “Оцінка квартири”).

Автор статті: Крикунов Сергій Сергійович