Експертна оцінка будинку

Вам потрібно оцінити будинок? Тоді ця інформація буде корисна для Вас.

Незалежна оцінка проводиться Суб'єктом оціночної діяльності (СОД), що має сертифікат, завірений Фондом держмайна України.

Приводом для проведення оцінки є: купівля-продаж будинку, здача в оренду, дарування, оформлення спадщини. АЛЕ! У разі передачі в дарування або оформлення спадщини родичу першої лінії спорідненості (батько, мати, син, дочка, дружина, чоловік), експертна оцінка будинку не буде потрібна.

Етапи проведення оцінки будинку:

• огляд об’єкта;
• перевірка документів (Для проведення оцінки будинку нам знадобиться: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючі документи на будинок, технічний паспорт);
• складання звіту, в якому заповнюються критерії будинку. На оцінку впливає стан будинку, матеріал стін, перекриттів, розміщення об’єкта. Наприклад, у місті Дніпро, середня оцінка будинку коливається від 7000 грн за м2 і вище, залежно від фізичного стану будинку.

Під час роботи оцінювач вирішує, яким методом йому оцінити будинок. Але найчастіше це порівняльний метод оцінювання.

Наступний етап – це реєстрація Звіту в Єдиній базі Фонду держмайна України. Також звіт завіряється і підкріплюється печаткою директора та підписом оцінювача, який проводив оцінку будинку. Після цього Звіт про експертну оцінку набирає законної сили та може бути використаний на правочині в нотаріуса.

Термін дії оцінки на сьогоднішній день становить 6 місяців. Після закінчення строку оцінку слід проводити заново. І це може бути не обов’язково та сама оціночна компанія, яка робила вам оцінку в першому випадку.

Хочу уточнити, що якщо у вас з будинком є приватизована ділянка, то вам буде потрібна також і оцінка землі. Детальніше про оцінку ділянки можете ознайомитися в нашій статті Експертна оцінка землі