Экспертная оценка дома


Вам нужно оценить дом? Тогда эта информация будет полезна для Вас.

Независимая оценка проводится Субъектом оценочной деятельности (СОД), который имеет сертификат, заверенный Фондом госимущества Украины.

Поводом для проведения оценки является: купля-продажа дома, сдача в аренду, дарение, оформление наследства. НО! В случае передачи в дарение или оформления наследства родственнику первой линии родства (отец, мать, сын, дочь, супруга, супруг), экспертная оценка дома не потребуется.


Этапы проведения оценки дома:

  • осмотр объекта;
  • проверка документов (Для проведения оценки дома нам понадобится: паспорт и ИНН собственника, правоустанавливающие документы на дом, технический паспорт);
  • составление отчета, в котором заполняются критерии дома. На оценку влияет состояние дома, материал стен, перекрытий, размещение объекта.  Например, в городе Днепр, средняя оценка дома колеблется от 7000 грн за м2 и выше, в зависимости от физического состояния дома.

В ходе работы оценщик решает, каким методом ему оценить дом. Но чаще всего это сравнительный метод оценивания.


Следующий этап – это регистрация Отчета в Единой базе Фонда госимущества Украины. Также отчет заверяется и подкрепляется печатью директора и подписью оценщика, проводившего оценку дома. После этого Отчет об экспертной оценке набирает законной силы и может быть использован на сделке у нотариуса.

Срок действия оценки на сегодняшний день составляет 6 месяцев. После окончания срока оценку следует проводить заново. И это может быть не обязательно та же оценочная компания, которая делала вам оценку в первом случае.

Хочу уточнить, что если у вас с домом есть приватизированный участок, то вам потребуется также и оценка земли. Подробнее об оценке участка можете ознакомится в нашей статье Экспертная оценка земли