Как взять выгодный кредит (ипотека)

Очень рекомендую перед этой статьей ознакомиться со статьей  «Жить в аренду или в кредит». Если же Вы осознано понимаете, что брать кредит на квартиру необходимо, тогда уже начинаем изучать эту тему. Насколько актуальна эта тема, можно увидеть из статистики результатов поиска в Google по следующим ключевым словам:

Кредит на квартиру – 31 700 000 (около 11 275 показов в месяц в Яндекс)

Ипотека – 24 100 000 (около 834 160 показов в месяц в Яндекс)

Помощь в получении кредита – 8 420 000 (около 49 873 показов в месяц в Яндекс)

Кредит молодёжный – 3 100 000 (около 2157 показов в месяц в Яндекс)

Как взять выгодный кредит – 2 160 000 (около 3 560 показов в месяц в Яндекс)

Купить квартиру в кредит — 1 270 000 (около 2 487 показов в месяц в Яндекс)

Выгодная ипотека — 753 000 (около 7 423 показов в месяц в Яндекс)

Чтобы взять кредит еще и выгодно на сегодняшний день, для этого надо быть в курсе условий кредитования всех банков, следить за новостями, знать какие факторы могут повлиять как на рост, так и на падение процентной ставки в каждом банке. Именно с этой целью у нас в агентстве есть специалист в области кредитования и ипотеки.

Все не расскажешь, поэтому объясню главную взаимосвязь депозита с кредитом.

По условиям некоторых банков ипотека выдается под плавающую процентною ставку.

Она зависит от средней процентной ставки депозитов, на срок до одного года. Эти данные берутся  из Нацбанка. В случае если депозитная ставка падает, то и процент по ипотеке уменьшается, если депозитная ставка растет, то процент увеличивается. Но в каждом договоре ипотеки прописывается максимальная цифра, выше которой плавающая процентная ставка не увеличится.

А теперь, посчитаем на какую сумму стоит брать кредит на жильё. Опять же, элементарная математика на двух примерах:

1 пример

Стоимость квартиры – 40000 $   

Первый взнос – 30%

Срок – 10 лет

Возьмём минимальную процентную ставку — 17%

Переплата за 10 лет составит 30395 $

За 1 год — 3039 $

2 пример

Стоимость квартиры таже 40000 $

Только первый взнос не 30%, а 70%

Срок – 10 лет

Процентная ставка таже 17%

Переплата за 10лет составит 13020 $

За 1 год — 1302 $,

За 1 мес — 108,5 $  — это около 870 грн, что в 2 раза меньше арендной платы за 1 комнатную квартиру.

По выгодности выводы делайте сами…

Автор статьи: Сергей Крикунов