Как взять выгодный кредит (ипотека)
Очень рекомендую перед этой статьей ознакомиться со статьей «Жить в аренду или в кредит». Если же Вы осознано понимаете, что брать кредит на квартиру необходимо, тогда уже начинаем изучать эту тему. Насколько актуальна эта тема, можно увидеть из статистики результатов поиска в Google по следующим ключевым словам:
Кредит на квартиру – 31 700 000 (около 11 275 показов в месяц в Яндекс)
Ипотека – 24 100 000 (около 834 160 показов в месяц в Яндекс)
Помощь в получении кредита – 8 420 000 (около 49 873 показов в месяц в Яндекс)
Кредит молодёжный – 3 100 000 (около 2157 показов в месяц в Яндекс)
Как взять выгодный кредит – 2 160 000 (около 3 560 показов в месяц в Яндекс)
Купить квартиру в кредит — 1 270 000 (около 2 487 показов в месяц в Яндекс)
Выгодная ипотека — 753 000 (около 7 423 показов в месяц в Яндекс)
Чтобы взять кредит еще и выгодно на сегодняшний день, для этого надо быть в курсе условий кредитования всех банков, следить за новостями, знать какие факторы могут повлиять как на рост, так и на падение процентной ставки в каждом банке. Именно с этой целью у нас в агентстве есть специалист в области кредитования и ипотеки.
Все не расскажешь, поэтому объясню главную взаимосвязь депозита с кредитом.
По условиям некоторых банков ипотека выдается под плавающую процентною ставку.
Она зависит от средней процентной ставки депозитов, на срок до одного года. Эти данные берутся из Нацбанка. В случае если депозитная ставка падает, то и процент по ипотеке уменьшается, если депозитная ставка растет, то процент увеличивается. Но в каждом договоре ипотеки прописывается максимальная цифра, выше которой плавающая процентная ставка не увеличится.
А теперь, посчитаем на какую сумму стоит брать кредит на жильё. Опять же, элементарная математика на двух примерах:
1 пример
Стоимость квартиры – 40000 $
Первый взнос – 30%
Срок – 10 лет
Возьмём минимальную процентную ставку — 17%
Переплата за 10 лет составит 30395 $
За 1 год — 3039 $
2 пример
Стоимость квартиры таже 40000 $
Только первый взнос не 30%, а 70%
Срок – 10 лет
Процентная ставка таже 17%
Переплата за 10лет составит 13020 $
За 1 год — 1302 $,
За 1 мес — 108,5 $ — это около 870 грн, что в 2 раза меньше арендной платы за 1 комнатную квартиру.
По выгодности выводы делайте сами…
Автор статьи: Сергей Крикунов
Все статьи