Когда и как лучше продавать квартиру – весной или осенью? Существует ли сезонность продаж в недвижимости?


Когда и как лучше выставить квартиру на продажу, а какое время считают не лучшим для успешной реализации жилья? Этот вопрос задают себе далеко не все владельцы недвижимости, решившие обменять квадратные метры на денежные знаки. И зря, поскольку сезонность считается одним из самых влиятельных факторов, формирующих тенденции на рынке недвижимости.

Начнём с того, что квартиры – это не дома с приусадебными участками, спрос на которые традиционно возрастает в начале весны, когда стартуют садово-огородные работы и мероприятия по благоустройству придомовой территории. Разберёмся, в какие календарные периоды можно максимально выгодно и быстро продать квартиру, а когда найти покупателя бывает не очень просто.


Сезон малой активности

Новый год и Рождественские праздники в Украине – это не только официальные выходные, но и время «засыпания» рынка недвижимости. В программу «ёлка-оливье-шампанское» никак не вписывается поиск, осмотр и покупка квартиры.

Практически нулевая активность рынка отмечается с середины декабря и до почти конца с января – украинцы любят затяжные праздники, поэтому готовиться начинают заранее, и в обычный жизненный ритм входят не сразу. К середине февраля рынок начинает оживать, постепенно набирая обороты, поэтому не стоит затягивать с публикациями объявлений и обращением в агентство недвижимости — за экспертной оценкой, юридическим сопровождением, эксклюзивным договором.


Повышение спроса

К началу весны спрос на жилье возрастает, рынок стабилизируется — насколько позволяет текущая экономическая ситуация в стране. Март, апрель и начало мая — период высокой активности покупателей, на это время приходится сравнительно большое количество операций с недвижимостью.

Продать квартиру можно довольно быстро и прибыльно, если правильно определить стоимость жилья, вовремя подготовить документы, вызвать эксперта-оценщика и определиться с нотариусом, который оформит договор купли-продажи.


Спад покупательской активности

С конца мая по начало августа рынок жилья отдыхает вместе с украинцами. Традиционно на летнее время припадают отпуска, поездки на море, каникулы, поэтому особенной активности покупателей в поиске квартир ожидать вряд ли приходится. При этом нет никакого смысла откладывать подготовку документов и размещение объявления на сайте по продаже недвижимости, ведь уже в августе ситуация кардинально изменится.


Пик продаж

Конец лета и практически всю осень можно назвать золотым временем для тех, кто решил продать квартиру. В августе резко повышается спрос на однокомнатные и двухкомнатные варианты в центре города и в районах, где сосредоточены ВУЗы – родители абитуриентов, поступивших на первый курс, уже сделали свой выбор — арендовать квартиру или купить, и стремятся успеть с оформлением до первого сентября. То же самое касается и семей, в которых есть школьники, особенно если покупка сопряжена с переездом в другой город, район.

Те, кому не принципиальна «квартира к сентябрю», согласно статистике, будут готовы к приобретению в октябре или ноябре. Первый осенний месяц сродни началу года – отдых закончился, но еще нужно время, чтобы вернуться в привычный ритм жизни, пересчитать сбережения и аккумулировать доходы.


Нет времени ждать, нужно продать

Случаются ситуации, когда необходимо срочно продать недвижимость, и ждать «высокого сезона» нет возможности. Для таких случаев можно порекомендовать два варианта – привлечь покупателя низкой ценой, но выиграть время, или обратиться к специалистам, которые могут ускорить продажу и без занижения стоимости.

Как правило, агентства недвижимости имеют обширную базу запросов на поиск жилья и велика вероятность того, что в ней есть и ваш покупатель. Бонусом такого сотрудничества является юридическая чистота сделки и полное сопровождение, вплоть до оформления договора и получения денег.


Появились вопросы? Ответ квалифицированных специалистов агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре можно получить по телефонам, указанным в разделе «Контакты».Доверяйте профессионалам.


Автор статьи: Сергей Крикунов

Все статьи