Купить квартиру в новостройке зачастую гораздо проще, выгоднее и быстрее, чем на вторичном рынке!


Теперь не нужно идти в банк! Рассрочка – это возможность оплатить квартиру Застройщику поэтапно!

Строительные компании активно применяют рассрочку для увеличения объема продаж, регулярно дорабатывая ее условия. Безусловно, у каждого Застройщика есть свои «фишки» — акции, скидки, подарки, но в целом, на сегодняшний день есть два базовых варианта рассрочки:


— Краткосрочная рассрочка — не больше 24 месяцев. Как правило, без удорожания стоимости квартиры. Выплатить полную сумму нужно до указанной даты сдачи жилого комплекса.
Инвестору необходимо внести от 10% первоначальный взнос, а оставшуюся сумму вносить равными платежами каждый месяц;

— Долгосрочная рассрочка — оформляется на срок больше двух лет. Первоначальный платеж от 5% стоимости квартиры. Оставшаяся сумма выплачивается равными платежами после сдачи дома в эксплуатацию. Цена за квартиру увеличивается на 10-12 % за год.


Застройщики проводят акции на условия рассрочки:

  • — первоначальный платеж — 0%;
  • — фиксированная стоимость квадратного метра (обычно до 12 месяцев);
  • — фиксация стоимости квартиры при первом взносе больше 35%;
  • — дисконт в случае полной оплаты квартиры раньше установленного срока;
  • — возможность заселиться в квартиру до полного расчета.

При оформлении долгосрочной рассрочки необходимо учитывать — чем выше первоначальный взнос, тем ниже в конечном итоге окажется стоимость жилья.


Основные плюсы рассрочки:

  • — Переплата гораздо меньше, чем по ипотечному кредитованию или ее нет совсем;
  • — Отсутствие скрытых процентов, комиссий банка, страховок . Платежи по рассрочке всегда прозрачны и понятны покупателю;
  • — При оформлении рассрочки Застройщики обычно не требуют подтверждения платежеспособности инвестора.

Основные минусы рассрочки:

  • — Короткий срок кредитования;
  • — Большой размер регулярных платежей.

На что нужно обращать внимание, чтобы свести к минимуму риски при оформлении квартиры в рассрочку:

— Узнать, в каких случаях покупатель имеет право потребовать обратно всю внесенную сумму;
— Прописана ли в договоре возможность вселения в квартиру до полной выплаты стоимости;
— Можно ли сдать в аренду или продать квартиру до полной выплаты всей стоимости;
— Какие будут штрафные санкции за просрочку ежемесячных платежей;
— Как начисляется процентная ставка, предусмотренная договором;
— Есть ли еще дополнительные платежи. Если да, — как они начисляются;
— Информацию о Застройщике и законности строительства можно получить из открытых источников (реестры, кадастровые карты, наличие документов и разрешений на строительство).

Отдел продаж новостроек АН «Эксклюзив в недвижимости» работает только с надёжными Застройщиками. Специалисты помогут Вам купить квартиру в новостройке в рассрочку по наилучшим условиям, подберут самый выгодный для Вас вариант на рынке новостроек г.Днепр!


Автор статьи: Сергей Крикунов

Все статьи