Підготовка квартири до продажу

Передпродажна підготовка квартири є досить спірним моментом. Не кожен власник житла, заявленого до продажу, може відокремити уявну програму-мінімум від реально необхідної для того, щоб нерухомість постала перед покупцем у найвигіднішому світлі, не зажадавши при цьому глобальних витрат.

В даному матеріалі фахівці агентства "Ексклюзив у нерухомості" у Дніпрі (Дніпропетровську) постаралися зібрати основні пункти, які обговорюються при підготовці квартири до продажу. Значить, робити чи не робити?

Якісна експертна оцінка квартири

Визначити реальну вартість квартири на поточний момент можна, звернувшись до фахівців кращого агентства нерухомості в Дніпрі. Якщо знехтувати такою можливістю, є ймовірність продати квартиру недорого, недооцінивши її, або, навпаки, заявити завищену ціну, і затягнути процес продажу на довгі місяці, а то й роки.

Звичайно ж, можна самостійно моніторити діючі пропозиції на безкоштовних сайтах оголошень і в газетах, але визначити наскільки актуальною є та чи інша ціна, навряд чи буде можливо. Як правило, двох однакових об’єктів нерухомості не існує, а ціна в кожному випадку – це особиста фантазія власника, яка часто не відповідає реальній.

Висновок:бажаєте продати квартиру швидко і за адекватною ціною – необхідно визначити ринкову вартість у фахівця ринку нерухомості, тобто, здійснити експертну оцінку квартири

Підготовка документів для продажу квартири

Список документів, необхідних для продажу квартири, насправді невеликий і оформлення їх не потребує багато часу, але зібрати їх потрібно.

При цьому, відсутність якогось одного “папірця” у вирішальний момент може відстрочити угоду. В умовах, коли закони часто змінюються, перелік “на вчора” може виявитися неактуальним.

Ремонт у квартирі

Безумовно, від зовнішнього вигляду квартири залежить загальне враження про неї. Тому буде незайвим прибрати зайві речі та меблі, таким чином візуально збільшивши об’єм.

Якщо на стелі та стінах є сліди після потопу, не завадить зробити легку косметику – наприклад, переклеїти шпалери або оновити шар фарби.

Чисті вікна та поверхні – меблі, підлога, двері, дзеркала, звісно ж, не підвищать вартість об’єкта, але допоможуть уникнути неприємного враження від неакуратного житла. Прибиранням нехтувати не варто, навіть якщо у квартирі ніхто не живе.

Капітальний ремонт із заміною підлогового покриття, вікон, дверей і сантехніки затівати навряд чи варто – часу і коштів знадобиться чимало, а під час продажу це навряд чи окупиться. Особливо у випадку, коли покупці налаштовані перед поселенням зробити повний ремонт житла.

Висновок: привести квартиру в акуратний стан потрібно, а ось заглиблюватися в ремонт небажано.

Автор статті: Крикунов Сергій Сергійович