Подготовка квартиры к продаже

Предпродажная подготовка квартиры является довольно спорным моментом. Не каждый владелец жилья, заявленного к продаже, может отделить мнимую программу-минимум от реально необходимой для того, чтобы недвижимость предстала перед покупателем в наиболее выгодном свете, не потребовав при этом глобальных трат.

В данном материале специалисты агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре (Днепропетровске) постарались собрать основные пункты, обсуждаемые при подготовке квартиры к продаже. Итак, делать или не делать?

Качественная экспертная оценка квартиры

Определить реальную стоимость квартиры на текущий момент можно, обратившись к специалистам лучшего агентства недвижимости в Днепре. Если пренебречь такой возможностью, есть вероятность продать квартиру недорого, недооценив ее, или, напротив, заявить завышенную цену, и затянуть процесс продажи на долгие месяцы, а то и годы.

Конечно же, можно самостоятельно мониторить действующие предложения на бесплатных сайтах объявлений и в газетах, но определить насколько актуальной является та или иная цена, вряд ли будет возможно. Как правило, двух одинаковых объектов недвижимости не существует, а цена в каждом случае – это личная фантазия владельца, зачастую несоответствующая реальной.

Вывод: хотите продать квартиру быстро и по адекватной цене – необходимо определить рыночную стоимость у специалиста рынка недвижимости, то есть, осуществить экспертную оценку квартиры

Подготовка документов для продажи квартиры

Список документов, необходимых для продажи квартиры, на самом деле небольшой и оформление их не потребует много времени, но собрать их нужно.

При этом, отсутствие какой-то одной «бумажки» в решающий момент может отсрочить сделку. В условиях, когда законы часто меняются, перечень «на вчера» может оказаться неактуальным.

Ремонт в квартире

Безусловно, от внешнего вида квартиры зависит общее впечатление о ней. Поэтому будет нелишним убрать лишние вещи и мебель, таким образом зрительно увеличив объём.

Если на потолке и стенах есть следы после потопа, не помешает сделать легкую косметику – например, переклеить обои или обновить слой краски.

Чистые окна и поверхности – мебель, пол, двери, зеркала, конечно же, не повысят стоимость объекта, но помогут избежать неприятного впечатления от неаккуратного жилья. Уборкой пренебрегать не стоит, даже если в квартире никто не живёт.

Капитальный ремонт с заменой полового покрытия, окон, дверей и сантехники затевать вряд ли стоит – времени и средств понадобится немало, а при продаже это вряд ли окупится. Особенно в случае, когда покупатели настроены перед поселением сделать полный ремонт жилья.

Вывод: привести квартиру в аккуратное состояние нужно, а вот углубляться в ремонт нежелательно.

Автор статьи: Сергей Крикунов