Купити нерухомість за кордоном

Нерухомість за кордоном давно вже привертає увагу наших співгромадян.

У декого цей інтерес пов'язаний з ПМП та отриманням громадянства, дехто купує нерухомість лише для відпочинку та можливістю зупинитися "на своїй території", а дехто купує "квадратні метри" за кордоном із метою інвестування вільних грошових коштів. Загалом, причин маса, і факт залишається фактом, сьогодні все більше людей бажає купити нерухомість за кордоном.

Тим більше, нерухомість в Україні коштує на порядок дорожче, ніж в інших країнах. А за таких умов, купити нерухомість за кордоном цілком реально, як то кажуть, “було б бажання і можливості”. Та й умови, на яких сьогодні ґрунтуються сучасні міжнародні відносини, дозволяють без особливих проблем придбати нерухомість у будь-якій точці світу. Мабуть, ці фактори і справили значний вплив на збільшення попиту та підвищений інтерес до нерухомості за кордоном.

І не дивлячись на те, що купити нерухомість, дійсно, можна де завгодно. Особливою популярністю, все-таки, користуються такі країни як: Болгарія, Чехія, Греція, Італія, Іспанія, ОАЕ, Кіпр, Хорватія, Німеччина і Туреччина. Саме тут, найчастіше і купують нерухомість українці.

Тепер розглянемо більш детально найпопулярніші країни і пояснимо, чому все більше наших громадян намагаються купити нерухомість за кордоном

Купити квартиру в Чехії. Сьогодні Чехія – одна з найпопулярніших країн у плані придбання нерухомості. Ціни тут різні і все залежить від того, де знаходиться нерухомість. Наприклад, у столиці Чехії – Празі, ціна на 2-х кімнатну квартиру знаходиться в діапазоні від 70 000 до 100 000 євро. Хтось скаже дорого, а хтось, хто знає приблизні ціни на нерухомість у Києві або Дніпрі, скаже, що ціна цілком прийнятна. Якщо розглядати інші міста Чехії, то можна знайти і зовсім бюджетні варіанти, наприклад, за 20 000 – 40 000 євро, а то й того нижче.

У будь-якому разі, якщо порівняти середні ціни на нерухомість у столиці України та у столиці Чехії, то можна зрозуміти, що ціни на нерухомість цих двох міст перебувають в одному ціновому діапазоні.

Але… купуючи нерухомість у Чехії, ви не тільки заощадите свої заощадження, а й зробите дуже вигідне капіталовкладення, яке щорічно може приносити своєму господареві 10-15% чистого доходу. Крім цього, наявність власної нерухомості в Чехії, дає вам вагому підставу в отриманні Шенгенської візи.

Купити квартиру в Греції. Відносно нещодавня економічна криза в Греції істотно знизила ціни на нерухомість. І тепер, хіба що тільки “ледачий” не купує там житло. Ціни в Греції, дійсно, дуже низькі і стартують від 10 000 євро. Як правило, нерухомість у Греції купують виключно для проведення відпустки та відпочинку. Хоча, останнім часом, багато хто купує там нерухомість, з метою заощадження власних коштів.

Купити квартиру в Болгарії. Болгарія – лідер у продажу нерухомості іноземцям. Саме ця країна пропонує унікальне співвідношення ціна – якість. Низькі податки і збори, невелика собівартість будівництва і сприятливе законодавство – зробила цю країну “улюбленицею” серед жителів СНД. Саме тут найчастіше і купують нерухомість, як українці, так і росіяни. Високий рівень життя, стабільні ціни, низькі податки, сприятливий клімат і відмінне законодавство, все частіше, схиляє наших громадян купувати нерухомість саме в Болгарії.

Чому Іспанія? На сьогоднішній день, Іспанія посідає одне з лідируючих місць по кращому відпочинку і купівлі нерухомості. Давайте розглянемо лише кілька причин, за якими Іспанія найбільш бажана:

– по-перше, темпи зростання економіки в цій країні за один рік зростають набагато швидше, ніж в інших країнах;
– по-друге ця європейська країна – третя за найнижчим рівнем вартості постійного житла. Через цей критерій, всі наступні роки нерухомість Іспанії найбільше актуальна;
– по-третє це доступність цін.

Що стосується пляжів у цій країні, тут і говорити особливо нічого, якщо пляжі Іспанії вважаються одними з найчистіших у Європі.

Найбільшою популярністю користується нерухомість у районах Андалусії, Мадрида, Барселони. При цьому іспанська нерухомість різноманітна як ніде у світі: ви можете стати щасливим власником невеликої квартири, іспанської фінки, котеджу, таунхаусу, дуплексу або ж дорогого пентхаусу, елітної вілли прямо на березі моря або ж розкішного будинку з видом на величезні поля для гольфу.

Купити нерухомість у Туреччині – це справді дуже гарне і розумне вкладення грошей, як на коротку, так і на довгу перспективу. Повірте, власний будинок, непорівнянний ні з яким, навіть найкращим, готелем! Разом з будинком на березі Середземного моря, ви отримуєте в подарунок чудову екологію, безкрає море, сонце, достаток овочів і фруктів цілий рік, а це значить, що ви вкладаєте свої кошти не просто в нерухомість, а інвестуєте в здоров’я ваше та ваших дітей.

Ви не можете не оцінити всіх плюсів цього придбання:

Сучасна інфраструктура міст і процвітаюча економіка.
Практично повна відсутність мовного бар’єру.
Безвізовий режим (на термін перебування до 60 днів).
Спрощена процедура оформлення посвідки на проживання. Наявність нерухомості в Туреччині дає право отримання громадянства.
Великий вибір нерухомості від дуже доступної до елітної.
Посідає друге місце за привабливістю серед 15 країн Європи для інвесторів з усього світу. Ціни на квартири в Туреччині постійно зростають – мінімум 10-15% на рік.
Низькі податки на нерухомість

Ринок нерухомості Чорногорії сьогодні демонструє чудеса економіки. Чорногорія пропонує прозорі правила для інвесторів за стандартами ЄС. Замість звичного нам переходу від “кількості до якості”, у цій країні зростає і кількість житлових об’єктів на продаж, та й якість їх значно покращилася. Як зазначають експерти, багато земельних ділянок, придбаних у 2005-2008 роках для будівництва, сьогодні вже красуються сучасними житловими комплексами, і тому нестачі пропозицій ринок нерухомості Чорногорії не відчуває. Що ж стосується якості, то тут сформувалися прозорі правила придбання нерухомості іноземними інвесторами, і тому інвестиційна привабливість цього куточка Європи зростає з кожним днем.

А також є відносно недорога нерухомість у Чорногорії, якщо… ретельно пошукати. Причина: ціни на нерухомість у Чорногорії не можна підвести під єдиний стандарт, і аналітики ріелтерських агентств уже відмовилися від практики обчислення середньої вартості 1 квадратного метра житла. Як зазначають самі аналітики, кожен об’єкт нерухомості в цій країні унікальний і часто-густо виникає ситуація, коли ціна одного будинку набагато вища за аналогічний, розташований за 300-400 метрів від першого.

Потрібно відзначити так само ще один важливий плюс Чорногорії – одні з найнижчих витрат на купівлю, продаж і утримання нерухомості в країнах Європи.

Як бачимо, закордонний ринок нерухомості дійсно є дуже привабливим для наших співгромадян, і важливу роль тут відіграють саме ціни. Купити недорогу нерухомість за кордоном цілком реально і можливо. Адже вартість її залежить від ваших вимог, побажань і переваг. І навіть, якщо брати за точку відліку нерухомість із середніми показниками, то можна сміливо сказати, що ціна на таку нерухомість за кордоном, буде на кілька пунктів нижчою, ніж у нас на Україні.

Якщо ж розглядати купівлю зарубіжної нерухомості загалом, то там, як і в нас, усе відбувається за аналогічною схемою:

– вибір і підбір об’єкта;
– оформлення завдатку та підписання попередньої угоди про купівлю;
– укладення договору купівлі-продажу та оплата суми, що залишилася.

Для того щоб купити нерухомість за кордоном недорого, у максимально короткі строки, з урахуванням усіх правил і вимог, потенційному покупцеві, необхідно звернутися до ріелторів тієї країни, в якій він хоче придбати житло. Кваліфіковані фахівці компанії нададуть повну юридичну допомогу і допоможуть з вибором нерухомості.

Також, можна звернутися в агентство нерухомості своєї країни або міста, що набагато спростить вам роботу з пошуку необхідної нерухомості. Адже, як правило, великі і солідні організації давно співпрацюють із зарубіжними колегами, і можуть значно полегшити вам процес пошуку і купівлі нерухомості за кордоном. Крім цього, проведуть попередню консультацію та нададуть необхідну інформацію, яка суттєво допоможе вам у майбутньому, та зробить купівлю нерухомості не лише приємним та вдалим придбанням, а й прибутковою інвестицією.