Купити земельну ділянку в місті Дніпро

Ви вирішили купити земельну ділянку?

Багатьом здається, що купівля землі справа дуже проста. Адже це не будинок і не квартира. І з документами все набагато простіше. На що ж слід звернути увагу під час купівлі земельної ділянки.

По перше, потрібно визначитися з цільовим призначенням землі. А простіше кажучи, для яких цілей Ви хочете купити земельну ділянку? Якщо Ви вирішили купити землю під забудову, майте на увазі, що не кожна ділянка підійде для цього.

Зводити споруди можна тільки на землі, призначеній для житлової та громадської забудови. Інакше, зведеній будові не можна буде присвоїти поштову адресу або прописатися в ній. Звісно, можна змінити цільове призначення землі, але на це знадобиться багато часу, сил і матеріальних витрат. А це Вам треба? Ідеальним співвідношенням площі будинку до площі ділянки вважається 1:10. Хотілося б, що б ділянка була квадратної або прямокутної форми.

Купуючи ділянку влітку або восени, Ви можете і не замислюватися про наявність ґрунтових вод. А навесні Ви з подивом дізнаєтеся, що ділянка потопає у воді. Будувати будинок на такій ділянці іноді буває просто неможливо, не рятує ніяка гідроізоляція. Обов’язково обговоріть це питання з продавцем, а краще з сусідами. Зверніть увагу на склад ґрунту.

Наявність газу, води та електрики на ділянці теж значно підвищують її цінність. Так як проводити комунікації для себе особисто дуже дорого, а іноді просто неможливо.

Напевно, Ви хотіли б купити земельну ділянку в Дніпропетровській області, щоб не далеко було добиратися до міста. Зараз це актуально, мати квартиру в місті, а за містом, бажано в екологічно чистому районі, ділянку землі, бажано з будиночком. Адже, іноді, дуже хочеться відпочити від міської метушні, побути ближче до природи.

Щоб не купувати кота в мішку, давайте розберемося, які документи повинні бути у продавця при купівлі земельної ділянки.

Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку:

1. Свідоцтво про присвоєння кадастрового номера ділянці.

Кадастровий номер – це код із 19 цифр, який присвоюється під час держ.реєстрації земельної ділянки. У ньому зашифровано її точне місце розташування на території України. Обов’язково звірте ділянку, яку ви бачили і хочете купити, з кадастровими документами на неї. Щоб не вийшло так, що вам показували одну ділянку, а за документами Ви купуєте зовсім іншу. Кадастровий номер не змінюється при зміні власника.

2. Державний акт про право власності на ділянку (з 2013 року – свідоцтво на право власності на земельну ділянку). До 2003 року держ.акт видавався без кадастрового номера, тому його необхідно присвоїти.
3. Замість перерахованих вище документів можуть бути договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво на право на спадщину.
4. Витяг з державного земельного кадастру.
5. Повідка про відсутність будівель на ділянці, що продається.

Розобратися в усьому потоці цієї інформації дуже складно. Зверніться в наше агентство нерухомості і досвідчені фахівці допоможуть вам. Вдалої Вам покупки!