Купить земельный участок в городе Днепр


Вы решили купить земельный участок?

Многим кажется, что покупка земли дело очень простое. Ведь это не дом и не квартира. И с документами всё гораздо проще. На что же следует обратить внимание при покупке земельного участка.

Во первых, нужно определиться с целевым назначением земли. А проще говоря, для каких целей Вы хотите купить земельный участок? Если Вы решили купить землю под застройку, имейте в виду, что не каждый участок подойдёт для этого.


Возводить постройки можно только на земле, предназначенной для жилищной и общественной застройки. Иначе, возведённому строению нельзя будет присвоить почтовый адрес или прописаться в нём. Конечно, можно изменить целевое назначение земли, но на это потребуется много времени, сил и материальных затрат. А это Вам надо? Идеальным соотношением площади дома к площади участка считается 1:10. Хотелось бы, что бы участок был квадратной или прямоугольной формы.

Покупая участок летом или осенью, Вы можете и не задумываться о наличии грунтовых вод. А весной Вы с удивлением узнаете, что участок утопает в воде. Строить дом на таком участке иногда бывает просто невозможно, не спасает никакая гидроизоляция. Обязательно обговорите этот вопрос с продавцом, а лучше с соседями. Обратите внимание на состав грунта.

Наличие газа, воды и электричества на участке тоже значительно повышают его ценность. Так как проводить коммуникации для себя лично очень дорого, а иногда просто невозможно.

Наверное, Вы хотели бы купить земельный участок в Днепропетровской области, чтобы не далеко было добираться до города. Сейчас это актуально, иметь квартиру в городе, а за городом, желательно в экологически чистом районе, участок земли, желательно с домиком. Ведь, иногда, очень хочется отдохнуть от городской суеты, побыть ближе к природе.

Чтобы не покупать кота в мешке, давайте разберёмся, какие документы должны быть у продавца при покупке земельного участка.


Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок:

  1. Свидетельство о присвоении кадастрового номера участку.

Кадастровый номер это код из 19 цифр, который присваивается при гос.регистрации земельного участка. В нём зашифровано его точное месторасположение на территории Украины. Обязательно сверьте участок, который вы видели и хотите купить с кадастровыми документами на него. Чтобы не получилось так, что вам показывали один участок, а по документам Вы приобретаете совсем другой. Кадастровый номер не меняется при смене собственника.

  1. Государственный акт о праве собственности на участок ( с 2013 года – свидетельство на право собственности на земельный участок). До 2003 года гос.акт выдавался без кадастрового номера, поэтому его необходимо присвоить.
  2. Вместо вышеперечисленных документов могут быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на право на наследство.
  3. Извлечение из государственного земельного кадастра.
  4. Справка об отсутствии строений на продаваемом участке.

Разобраться во всём потоке этой информации очень сложно. Обратитесь в наше агентство недвижимости и опытные специалисты помогут вам. Удачной Вам покупки!