Покупка и аренда жилья в Днепре для иностранцев: популярная услуга от Агентства «Эксклюзив в недвижимости»


Оказавшись в чужой стране в качестве путешественника, можно с легкостью насладиться всеми прелестями сервиса, природы и климата, культуры и народа. В этот период ответственность за ваш комфорт, безопасность и соблюдение прав отвечает туроператор и страховая компания.

Но что делать, если вы приехали в чужую страну по делам работы, бизнеса либо в рамках планируемого переезда на постоянное место жительства? Кто в этом случае поможет с решением бытовых и юридических вопросов, а также с покупкой или арендой недвижимости?


Риски покупки недвижимости иностранными гражданами в Украине:в чём они состоят?

Стоит отметить, что сама процедура аренды и покупки недвижимости для иностранцев не имеет кардинальных отличий от процедуры для граждан страны. Тем не менее, существует ряд проблем, с которыми придётся столкнуться любому иностранцу:

  • Языковой барьер, а также незнание культуры и менталитета;
  • Особенности законов, правил и норм страны пребывания;
  • Незнание рынка недвижимости — первичного и вторичного, цен, условий оформления сделки, торга и т.д.

Чтобы всерьёз заняться вопросами недвижимости в Днепре, стоит обратиться за помощью к профессионалам — агентам по продаже недвижимости.
На сегодняшний день большинство агентств недвижимости, даже в крупных городах, не имеют стандартной услуги«работа с нерезидентами». Это, скорее, личная инициатива агента или даже директора агентства. Что, неизбежно, сказывается на качестве: нет стандартов — нет опыта, нет порядка.
Агентство недвижимости«Эксклюзив в недвижимости»включает услуги покупки и аренды жилья в Днепре в стандартный перечень услуг. Наши менеджеры не только подберут лучшие варианты, но и обеспечат клиента юридическими гарантиями по сделке.


Выбор и оформление сделки: основные этапы

Для того чтобы снять недвижимость в аренду, купить квартиру, дом, земельный участок или коммерческую недвижимость, нужно:

  • Выбрать подходящий объект;
  • Подготовить документы, необходимые для оформления;
  • Подготовиться к проведению сделки;
  • Заключить сделку.

При выборе объекта, следует не только ездить на просмотры, но и общаться, выясняя детали по каждому варианту, сравнивать цены, условия покупки и аренды, соизмеряя их с личными желаниями и возможностями.
При подготовке документов для оформления договора купли, продажи или аренды, физическому лицу, необходимо:

  • Оформить ИНН для иностранцев;
  • Перевести на украинский и нотариально заверить паспорт;
  • Проверить документы на соответствие (отметка о въезде в Украину или виза, действующий паспорт).

На этапе подготовки к сделке важно прояснить следующие моменты:

  • Необходимость предоплаты, порядка и сроков оплаты по сделке;
  • Размер вознаграждения для агента-посредника и нотариуса, обслуживающего сделку;
  • Этапы будущей сделки.

У каждой конкретной сделки могут быть свои особенности, все обсуждается индивидуально.


Важные нюансы, которые следует прояснить до сделки

Есть список вопросов, на которые опытный агент обязан обратить внимание:

  • Особенность договора купли-продажи;
  • Фактические имущественные отношения по конкретному объекту недвижимости;
  • Отсутствие ареста на объекте недвижимости, запрета на отчуждение или обременение скрытыми правами третьих лиц;
  • Соответствие документов на квартиру реальной ситуации (наличие перепланировок, реконструкций, фактические замеры и т.д.), соблюдение строительных норм;
  • Вопросы налогообложения сделки (они зависят от многих факторов);
  • Отсутствие долгов по оплате, наличие открытых счетов в коммунальных службах.

Имея дело с юридическим лицом-нерезидентом, агентство недвижимости использует иные нормы и правила, чем в случае с физическими лицами. Кроме того, есть возможность заключения сделки по доверенности со стороны покупателя-нерезидента.


Плюсы сотрудничества сАгентством «Эксклюзив в недвижимости» для нерезидентов

Агентство«Эксклюзив в недвижимости» работает на рынке недвижимости Днепра с 2011 года, предоставляя полный комплекс услуг клиентам, желающим снять жилье в аренду, приобрести квартиру, дом или земельный участок, независимо от гражданства. Если вы — иностранный гражданин, мы готовы:

  • Предоставить услуги перевода профессиональным переводчиком или предоставить агента со знанием языка;
  • Провести консультацию по договору, перевести его на иностранный язык;
  • Оказать профессиональную помощь в получении ИНН, необходимого для оформления сделки;
  • Проконсультировать и помочь в оформлении и уплате всех необходимых налогов;
  • Просчитать целесообразность и выгоду инвестиций в недвижимость при покупке для последующей сдачи в аренду;
  • Провести сделку на самом высоком уровне.

Вместе с нами, вы сможете не только выбрать наилучший вариант, провести сделку, получить документы и ключи, но и начать больше разбираться в нюансах украинского законодательства. Наше кредо — 100% доверие, сотрудничество и поддержка клиента. Нам доверяют, нас рекомендуют другим!


Автор статьи: Сергей Крикунов

Все статьи