Продаж у новобудовах

Продаж квартир у новобудовах.

Сьогодні новобудови в Дніпрі є однією з головних складових ринку нерухомості. І це не дивно, адже щороку в місті з'являються нові будинки та цілі житлові комплекси, які привертають до себе все більше уваги з боку потенційних покупців. І якщо раніше квартира в новобудові була прерогативою забезпечених людей, то в наш час придбати "квадратні метри" в новобудові вже можуть і люди із середнім достатком. На зниження цін вплинула, перш за все, велика конкуренція між провідними забудовниками Дніпра і будівництво, переважно, квартир "економ-класу", які сьогодні за ціною мало чим відрізняються від аналогічних квартир на вторинному ринку.

Крім усього іншого, підвищений інтерес до новобудов, викликаний ще й тим, що сьогодні – це одна з найкращих форм інвестицій, та й придбати нове житло можна на виплат. Адже, як правило, продаж новобудов від забудовників відбувається двома способами:

1. Продати нову квартиру на етапі будівництва, тобто ще до введення будинку в експлуатацію

Перевагою купівлі квартири саме на цьому етапі, є можливість придбати квартиру з розстрочкою платежу, що може бути як короткостроковою, тобто кредит погашається повністю з введенням будинку в експлуатацію, так і довгостроковою, тобто погашення позики, що продовжується, навіть після введення будинку в експлуатацію. Крім цього, саме на етапі будівництва нового будинку, ціна за квадратний метр, як правило, нижча на 10-30%, ніж після того, як будинок добудують. Тому укладення договору купівлі-продажу квартири на стадії будівництва суттєво зекономить сімейний бюджет покупця.

2. Продати квартиру в новобудові, яка вже введена в експлуатацію. Тут, як і в першому варіанті, також існує система розстрочки платежу від забудовника. Але, купуючи квартиру в уже готовому будинку, будьте готові до подорожчання квартири, на 20-30%.

Бувають випадки, коли покупці воліють розрахуватися за нову квартиру повністю. Як правило, вони або володіють особистими коштами для повного розрахунку, або оформляють банківський кредит на купівлю нерухомості (іпотеку). Якщо все ж, для купівлі квартири вам довелося оформляти іпотеку, то тоді придбання квартири краще здійснювати через агентство нерухомості. Оскільки в таких випадках вам знадобиться допомога в зборі необхідного пакета документів, а також експертна оцінка квартири. А тут, як відомо, без допомоги хорошого фахівця не обійтися!

В цілому, вивчаючи тенденції, продаж квартир у новобудовах Дніпра, збільшується з року в рік. Відносно низькі ціни, зручна система платежів, вільне планування, що дає змогу зробити в майбутньому все “під господаря”, житло без “історії” та багато інших чинників, дедалі частіше схиляють покупців звертати на новобудови пильнішу увагу.