Продаж комерційної нерухомості

Комерційна нерухомість Дніпра, представлена наступними категоріями:

• торговельна нерухомість;
• складська нерухомість;
• офісна нерухомість;
• виробнича нерухомість;
• готельна нерухомість;

Крім цього, до комерційної нерухомості можна віднести і земельні ділянки, призначені для будівництва об'єктів комерційного використання та здійснення іншої підприємницької діяльності.

Ринок нерухомості давно є повноцінною частиною фінансового ринку України. Тут, як і на будь-якому іншому ринку, є свій товар, зі своїми характеристиками, якостями, категоріями і цінами. Що стосується, безпосередньо, Дніпра, то сьогодні ринок нерухомості нашого міста є яскравим прикладом частини цієї складної економічної структури, яка повністю сформувалася.

Адже, сьогодні в Дніпрі, можна продати або купити, обміняти або орендувати, оформити іпотеку або лізинг, не тільки на житлові приміщення (квартири, будинки, дачі), але і на землю, а також на комерційну нерухомість, яка також є одним з основних сегментів ринку нерухомості. І якщо, з житловими приміщеннями та землею, більш-менш зрозуміло, то комерційна нерухомість, для багатьох, залишається “темною конячкою” і не кожен з нас розуміє специфіку роботи з цією категорією нерухомості, а також не має чіткого поняття про те, що саме є комерційною нерухомістю.

У цілому, до комерційної – належить та нерухомість, яку можна використовувати виключно для бізнесу або ведення підприємницької діяльності.

Дніпро одне з найбільших міст України, і тут комерційна нерухомість – одна з найбільш затребуваних, і як наслідок, одна з найдорожчих. Ясна річ, що ціни на комерційну нерухомість залежать від багатьох чинників, і одним із найбільш вирішальних є місце розташування об’єкта. Наприклад, ціни в центральних районах Дніпра набагато вищі, ніж у віддалених районах міста. Та й попит на нерухомість у центрі, завжди був більшим, ніж будь-де. Тому продати комерційну нерухомість в самому “серці” Дніпра набагато простіше і швидше. І, незважаючи на високі ціни, комерційна нерухомість Дніпра вже багато років користується величезним попитом у компаній, організацій і підприємств.

Для того щоб швидко і вигідно продати комерційну нерухомість, потрібно ретельно вивчити ринок. Визначити специфіку самого об’єкта нерухомості, для яких цілей, саме, він може підійди, знаючи це, можна визначити і коло зацікавлених у купівлі, організацій або приватних осіб. Крім цього, потрібно детально вивчити і зробити точний аналіз ринку нерухомості в Дніпрі, це допоможе визначити реальну ринкову вартість об’єкта, а також величину попиту на конкретний об’єкт нерухомості. Важливим моментом у продажу комерційної нерухомості є правильна реклама. Для цього потрібно грамотно скласти презентацію об’єкта продажу, з обов’язковим зазначенням позитивних сторін, переваг і фінансових вигод для потенційного покупця. Або можна просто звернутися в агентство нерухомості Дніпра, співробітники якого досконало володіють всією необхідною інформацією, знають ефективні способи та методи продажу, а також мають багаторічний досвід роботи з комерційною нерухомістю.

Дуже часто власники житлових приміщень, начувшись про “космічні” ціни на комерційну нерухомість, бажають продати і своє житло під комерційні цілі, за нечуваною ціною. При цьому мало хто з них розуміє, що перед тим як давати оголошення “продам квартиру під комерційну нерухомість”, потрібно спочатку вивести квартиру з житлового фонду. При цьому процес цей дуже тривалий і енерговитратний. Потрібно обійти багато організацій та установ, зібрати сотні довідок, а також добути дозвіл про переведення житлового об’єкта в нежитловий. Лише зібравши необхідні документи, ви можете сміливо розраховувати на отримання надприбутку від продажу. Та й то, тільки в тому випадку, якщо місце розташування вашого об’єкта буде вельми цікавим для ведення бізнесу та здійснення будь-якої підприємницької діяльності.

У свою чергу, для продавців комерційної нерухомості, агенція “Ексклюзив в нерухомості” надає наступний перелік послуг:

• консультація та підбір найбільш ефективних способів використання нежитлової нерухомості;
• проведення повної рекламної кампанії вашої нерухомості в ЗМІ;
• підбір потенційних покупців, з урахуванням вимог продавця;
• експертна оцінка об’єкта продажу та визначення оптимальної ринкової вартості;
• допомога в державній реєстрації прав на об’єкти комерційної нерухомості;
• повний юридичний супровід угоди купівлі-продажу.