Продаж нерухомості за кордоном

Що потрібно знати про продаж нерухомості за кордоном.

З кожним роком ринок нерухомості зростає і набирає дедалі більше обертів. Сьогодні ми вільно можемо продати або купити нерухомість, зняти або здати її в оренду. Ба більше, останні кілька років, з розвитком міжнародних відносин, спостерігається і всесвітня глобалізація ринку нерухомості. А це означає, що тепер будь-які операції з нерухомістю ми можемо проводити не тільки в рамках своєї країни, а й у країнах далекого і ближнього зарубіжжя.

Нерухомість за кордоном давно стала доступним задоволенням, і можливість придбати її обмежується лише браком фінансів. Деякі наші співвітчизники тільки мріють придбати нерухомість за кордоном, а для когось це питання давно вирішене, і вони вже давно володіють закордонними “апартаментами”. Але, є серед наших людей і такі, хто через низку особистих, сімейних або фінансових причин, змушений продати свою нерухомість за кордоном. При цьому, продавцю подібної нерухомості, слід пам’ятати, що продавати він буде за правилами і законами іншої країни, а як відомо, робота зарубіжного ринку нерухомості істотно відрізняється від вітчизняного.

Наприклад, у всіх європейських країнах, ніхто не продає своє житло САМОСТІЙНО. Кожен продавець насамперед звертається до відомого агентства нерухомості, яке і бере на себе весь процес продажу. При цьому, і комісійну винагороду, в більшості випадків, оплачує саме продавець. Тому якщо ви вирішили продати свою нерухомість за кордоном, не намагайтеся вирішити це питання самі. Спочатку довірте цю роботу професіоналам. При цьому не забудьте обумовити розмір винагороди для агентства, а також усі документальні та юридичні моменти.

У цілому, продати квартиру за кордоном або будинок за кордоном набагато простіше, ніж у нашій країні. Адже зацікавитися в купівлі подібної нерухомості можуть як місцеві жителі, так і наші громадяни. Які, до речі, давно вже прорахували для себе всі фінансові та соціальні вигоди від придбання іноземної нерухомості. Тим паче, що в більшості країн можна оформити й іпотеку на придбання нерухомості під дуже вигідний відсоток. При цьому умови видачі кредиту на купівлю, дійсно привабливі, всього 2-3% на рік, а це ніщо порівняно з нашими “космічними” відсотками в 20-25% річних. Та й оформити іпотеку можуть як громадяни цієї країни, так і приїжджі іноземці. Що стосується елітної нерухомості, то продати апартаменти за кордоном не набагато складніше, ніж звичайне житло. Єдиний момент, як правило, ціни на елітну нерухомість на порядок вищі, ніж на звичайне житло, тому покупці на такі об’єкти знайдуться не відразу. А це своєю чергою лише збільшує час продажу на невизначений термін.

Елітна нерухомість біля моря

У цілому, нерухомість за кордоном відносно недорога. Навіть елітна нерухомість біля моря, “десь” за кордоном, може коштувати дешевше, ніж у нашій столиці. Тому людині, яка продає свою зарубіжну нерухомість, потрібно орієнтуватися на ті ціни, які вважаються прийнятними для цієї країни. І якщо вона погано обізнана і не знає ринкових цін на житло тієї чи іншої держави, то їй тим більше знадобиться допомога співробітників агентства нерухомості. Адже тільки фахівці агентства зможуть визначити оптимальну ринкову ціну об’єкта і виконати якісну експертну оцінку нерухомості.