Как быстро продать дачу в Днепре!


Что необходимо знать при продаже дачного участка.

Дачи и дачные участки, довольно специфический предмет продажи на рынке недвижимости. Поэтому чтобы быстро и выгодно продать дачу, продавец должен учитывать ряд особенностей, которые свойственны именно таким объектам продажи.

Ниже приведены основные моменты, на которые следует обратить внимание при продаже дачного участка.


1. Сезонность. Как правило, пик активности на покупку дачи среди покупателей приходится на весенне-летний период. Поэтому давать объявление «Продам дачу», зимой или поздней осенью – не имеет особого смысла. Так как мало кого из покупателей заинтересует ваше предложение, даже если цена на дачный участок (дачу) будет относительно низкая.

2.   Документы. Если вы приняли окончательное решение о продаже дачи, не поленитесь и заранее подготовьте весь необходимый пакет документов. Для чего это вам нужно?
A.    Во-первых, как правило, покупатели рассматривают несколько аналогичных предложений. Поэтому ваша «неподготовленность» в данном вопросе, может сыграть с вами злую шутку, и потенциальные покупатели выберут другой объект, с уже готовыми документами.
B.    Во-вторых, какие либо недочёты или полное отсутствие одного из документов, может существенно снизить изначально озвученную вами цену, либо ожидаемая выгода будет меньше запланированной. Да и сроки продажи в таком случае всегда затягиваются на неопределенный срок. А это, как правило, не подходит ни одной из двух сторон.

3.    Цены. Чтобы самостоятельно определить цену дачного участка (дачи) вам нужно учесть несколько важных факторов:

  • — отдалённость дачи от города;
    Дачи, находящиеся «где-то» в Днепропетровской области, из-за существенной отдаленности от областного центра, стоят относительно недорого. А вот, цены на аналогичные дачные участки, расположенные, например, в той же Новосёловке или в районе ж/м Левобережный – 3 всегда на порядок выше.
  • — размеры и форма дачного участка;
  • — наличие или отсутствие коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, газ и т.п.;
  • — дачный дом: год постройки, материал, состояние и площадь.
    Можно пойти и более лёгким путём, и заказать экспертную оценку у специалиста. Как правило, цена, озвученная профессиональным оценщиком, является самой оптимальной, и учитывает не только вышеизложенные факторы, но и общую ситуацию на рынке недвижимости, что также сегодня считается немаловажным фактором.

4.    Подготовка к показам. Специфика продажи дачного участка (дачи) заключается еще и в том, что здесь потенциальный покупатель оценивает не столько дом, сколько саму территорию, а точнее её внешний вид. Поэтому перед показами желательно провести полную генеральную уборку, как дома, так и территории в целом. Более ухоженный участок, с аккуратным и чистым двором, будет выделяться среди конкурентов, а значит продать такую дачу можно быстрее и выгоднее.

5.    Показы. Если вы самостоятельно продаёте дачу, то будьте всегда готовы к показам. Т.е. если вам позвонил потенциальный покупатель, и попросил показать дачу, например, сегодня днём, то вы должны её показать, иначе можете потерять клиента навсегда, и другой раз, у него просто не будет возможности выехать загород на просмотр вашей недвижимости. Если же вы подписали договор с агентством недвижимости, и поручили им заняться процессом продажи. То в таком случае желательно, чтобы ключи от дачи были у риэлтора. Такое решение не только сэкономит ваше время, но и позволит специалисту из агентства недвижимости оперативно и главное быстро организовать показ вашего дачного участка.

Как видим, продать дачу в Днепре, не так-то просто как кажется. Поэтому, для того, что процесс продажи принёс вам максимум результата, при минимальных потерях времени, доверьте продажу своей дачи нашему агентству недвижимости.


Команда профессионалов в короткие сроки:

  • выполнит экспертную оценку;
  • разместит рекламу вашего объекта в СМИ;
  • организует показы;
  • подготовит необходимые документы;
  • и полностью сопроводит сделку купли-продажи.

Агентство недвижимости — “Эксклюзив в недвижимости