Продажа части недвижимости

В жизни бывают разные ситуации, поэтому случается так, что нужно продать часть квартиры или дома в Днепре.

Можно ли это сделать? Да. Но это не так же легко, как продать целую недвижимость. Мы рассмотрим некоторые моменты и разберём пошагово, что нужно делать.

В каком случае возникают части или доли на недвижимость? Например, когда супруги вместе покупают имущество и оформляют правоустанавливающие документы у нотариуса по ½ части, то есть по половине. Или, когда наследники вступают в наследство, их несколько, в зависимости от ситуации, квартира или дом делится на 3 или 4 части. Если есть завещание, и одному наследнику достаётся 2 части от целой, а второму 1 часть, то такое тоже встречается.  Пока примеров достаточно.

Что дальше? Возникло желание у одного из совладельцев продать свою часть. В первую очередь он должен уведомить остальных собственников, так как у них есть первоочередное право на приобретение недвижимости. Если они отказываются от покупки, то можно приступать к продаже. Отказ от покупки должен также быть в письменном виде и заверенным у нотариуса.

В случае не выделенной доли, нужно выделить вашу долю в натуре. Простыми словами вашу часть нужно перевести в м2. В этом вам поможет техник-эксперт и нотариус. После того, как вы будете иметь заключение, сколько именно м2 вы можете продать, приступайте к сбору необходимых документов к сделке. А именно:

– право собственности и регистрация права собственности

– паспорт и инн

– технический паспорт

– экспертная оценка

– справка о составе семье

– отказ от покупки части от остальных совладельцев

– справки по коммунальным службам

Надеемся наши рекомендации вам помогут. Но такие ситуации достаточно сложные и индивидуальные. Конечно же вы не обойдетесь без профессиональной юридической помощи. Поэтому при возникновении любых вопросов, касающихся недвижимости, приглашаем обратиться в нашу компанию ООО «Эксклюзив в недвижимости». Будем рады вам помочь!

Автор статьи: Сергей Крикунов