Эксклюзив в недвижимости Днепр, Киев
Услуги
Операции с недвижимостью
Представляем интересы продавцов и покупателей на рынке недвижимости
Оценка недвижимости
Экспертная оценка недвижимости в Днепре (Днепропетровске) и Украине
Юридические услуги
Осуществляем юридическое сопровождение операций с недвижимостью
Подготовка документов
Оказываем содействие при подготовке, ускорению и регистрации необходимых документов
Анализ рынка
Осуществляем маркетинговый анализ и мониторинг рынка недвижимости
Консультационные услуги
Оказываем консультационные услуги и оценку недвижимости как дальнейших инвестиций
Предложение для Инвесторов
Эксклюзивный таунхаус «Садовый»
Мы предлагаем строительный бизнес, самый рентабельный и нужный во все времена. Таунхаус Садовый — именно тот выгодный объект для инвестирования.
Статьи
Дополнительные Услуги
недвижимость за рубежом
Предлагаем любые виды операций с зарубежной недвижимостью
Поиск недвижимости
Осуществляем поиск любых видов недвижимости на рынке Украины
Строительство и ремонт
Реализуем задачи по ремонту и строительству под ключ
СПЕЦИАЛИСТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Партнеры
Новости
17 января, 2024Завдяки послугі – ДОВІРЧЕ УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
Для КОГО буде корисно👉
✔Категорії власників нерухомості, котрим з тих чи інших причин НЕ ЗРУЧНО самостійно займатися здачею квартири в оренду
✔ Зайнятих людей у яких вільний ЧАС дуже ОБМЕЖЕНИЙ
✔Іногородні або закордонні громадяни, які купили нерухомість у м.Дніпро і вирішили її здавати;
✔Мешканці м.Дніпро, які їдуть надовго за межі міста.
Що ВХОДИТЬ у послугу👉
✅Податкова оптимізація прибутків від оренди
✅Щомісячне відвідування об’єкту та перевірка стану квартири
✅Щомісячне зняття показників лічильників та оплата послуг
✅Прийом та передача квартири при заїзді/виїзді орендаря
✅Цілодобова перша точка контакту для орендаря
✅Координація та нагляд над усуненням технічних неполадок/проблем
✅У разі готівкового розрахунку орендної плати, можливість прийому платежів від орендаря
✅Страхування житла.
Із повагою до Вашого часу і прибутків, компанія “ЕКСКЛЮЗИВ в нерухомості” [...]
3 января, 2024Сьогодні поговоримо про ОРЕНДУ КОМЕРЦІЙНОЇ нерухомості (нежитлової), наприклад офісу, магазину, кав’ярні і т.д.
Які документи потрібні для здачі в оренду нежитлового приміщення?
✅ Правовстановлюючі документи – договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності ті інше;
✅ Технічний паспорт – фактичне планування і дані які вказані у тех.паспорті повинні збігатися;
✅ Довіреність – тільки в тому разі, якщо орендодавець не є власником приміщення;
✅ Паспорт орендодавця;
✅ Договір оренди
Детальніше про ДОГОВІР ОРЕНДИ.
Він складається в письмовій формі у ДВОХ примірниках.
Якщо строк договору перевищує 2 роки 11 місяців, то його потрібно завірити у нотаріуса.
Також до договору оренди додається АКТ приймання-передачі майна, у якому описано все, що знаходиться у орендованому приміщенні, особливо якщо йдеться про мебльований офіс, магазин або кав’ярню із встановленим обладнанням.
Що має бути вказано у договорі оренди:
✔️Адреса комерційного об’єкта, та його опис
✔️Тип документа, на підставі якого об’єкт належить власнику
✔️Вартість оренди приміщення – ціна з 1 квадратний метр
✔️Термін оренди
✔️Право орендодавця змінити вартість оренди
✔️Порядок виплати орендної плати
✔️Оплата комунальних послуг, хто і за що платить, у який термін
✔️Цільове призначення орендованого приміщення, для чого орендар його використовуватиме
✔️Можливість орендаря здавати приміщення у суборенду і за яких умов
✔️Відповідальність сторін – орендодавця і орендаря
✔️Умови укладення і розірвання договору
✔️Ремонтні канікули. Якщо і приміщенні немає ремонту і орендар будет робити його за власні кошти.
Також сторонами фіксується письмово відповідальність за прострочення орендної плати ті інші порушення умов договору.
ЗБЕРІГАЙТЕ допис з корисною інформацією 😉
Компанія “ЕКСКЛЮЗИВ в нерухомості” [...]
20 декабря, 2023ДОПОЛНЕНИЕ к предыдущему сообщению.
Если собственник за границей, а недвижимость в Украине, то для продажи дистанционно, необходимо оформить доверенность.
На родственников, или других доверенных лиц.
КАК это сделать?
✅Для этого, нужно обратиться в ПОСОЛЬСТВО УКРАИНЫ или к местному НОТАРИУСУ, в той стране, в которой на данный момент находится владелец недвижимости.
✅В случае обращения в ПОСОЛЬСТВО есть свои преимущества 👉 доверенность составляется на официальном бланке и докумант НЕ нужно переводить и легализировать.
❗Но такой вариант подойдет не всем.
✅Потому что посольство Украины обычно находится в ОДНОМ городе на всю страну.
✅Поэтому, для большинства украинцев будет удобнее обратиться к местному НОТАРИУСУ.
Для этого документа нужен будет ПЕРЕВОД и АПОСТИЛЬ.
РЕКОМЕНДУЕМ☝
✅Перед тем, как оформить доверенность за рубежом, полезным будет – согласовать текст документа с украинским нотариусом.
Сохраняйте сообщение, чтобы не потерять полезную информацию 😉
Обращайтесь к нам, мы всегда готовы помочь с любым вопросом в недвижимости!
Компания “ЭКСКЛЮЗИВ в недвижимости” [...]
14 декабря, 2023ДЕНЬ БЕЗОПЛАТНИХ КОНСУЛЬТАЦІЙ 👌
Плануєте КУПИТИ, ПРОДАТИ нерухомість?
Орендувати, здати в оренду?
Інвестувати в нерухомість за кордоном?
Не впевнені з чого почати?
Як оцінити ризики? Які документи потрібні? Та ще безліч питань.
У нашої агенції є чудове рішення!
Отримайте БЕЗОПЛАТНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ від наших досвідчених агентів.
Коли? 👉 КОЖЕН ЧЕТВЕР
Ми роз’яснимо всі нюанси процесу купівлі, продажу чи оренди нерухомості.
Професійні поради та рекомендації чекають на вас!
Ми знаємо всі тонкощі ринку та допоможемо вам зробити зважене рішення.
🤝 БЕЗ зобов’язань. Просто чесна та професійна консультація наших експертів.
Запишіться на безоплатну консультацію прямо зараз!
ВАЖЛИВО❗
ПОТРІБЕН ПОПЕРЕДНІЙ ЗАПИС.
Пишіть нам у приватні повідомлення або телефонуйте
☎️ 063 963-93-60, 097 963-93-60 [...]
1 декабря, 2023Які документи необхідні для продажу квартири дистанційно
✔ генеральна довіреність на розпорядження квартирою або будинком;
✔ заява власника – оформлюється за необхідності для підтвердження раніше виданої довіреності;
✔ копії паспорта та ІПН власника/власників житла;
✔згода дружини/чоловіка (якщо нерухомість придбана у шлюбі) – завіряється нотаріально в Україні або за кордоном якщо обоє подружжя перебувають в іншій країні. В останньому випадку потрібні переклад і апостиль згоди;
✔звіт про оціночну вартість житла;
✔довідка про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні (видається у ЦНАПі)
❗якщо є зареєстровані діти до 14 років, потрібно заздалегідь подбати про їхню реєстрацію на новому місці проживання;
✔правовстановлюючі документи на житло.
Ми ознайомили Вас з приблизним переліком документів.
За більш детальною інформацією звертайтесь до нас!
Наша компанія допоможе швидко і якісно оформити угоду дистанційно.
✅Проконсультуємо щодо переліку необхідних документів;
✅надамо зразок довіреності;
✅організуємо консультацію онлайн;
✅підготуємо ВСІ необхідні документи.
“ЕКСКЛЮЗИВ в нерухомості” [...]
11 октября, 2022З недавніх пір діють зміни в оцінці нерухомості.
Тепер не обов’язково друкувати звіт, достатньо електронного варіанта. Про це свідчить закон №866 від 09.08.2022 року.
Зазначено, що у паперовому вигляді мають складатися лише звіти, які передбачені нормативними актами щодо оцінки чи за договором із клієнтом (наприклад обов’язкової паперової форми оцінки нерухомого майна для посвідчення нотаріального договору нормативні акти не передбачають, тому такий звіт може бути в електронному вигляді).
Звіт про оцінку майна в електронній формі складається та підписується всіма оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, та керівником суб’єкта оціночної діяльності або уповноваженою ним особою шляхом накладення їх кваліфікованого електронного підпису.Тому якщо вашому нотаріусу буде достатньо оцінки в електронному вигляді, ми скорочуємо коло дій.Щоб отримати якісну послугу, для оцінки знадобиться:- Технічний паспорт (усі сторінки)- право власності- паспорт та ін власника- Витяг ДЗК (для оцінки будинку та земельної ділянки)Консультація безкоштовна.Наша компанія робить оцінку різних видів по всій території України для здійснення нотаріальних дій (оцінка квартири, оцінка будинку, оцінка земельної ділянки, оцінка гаража, оцінка нежитлового приміщення)Будемо раді співпраці.Компанія ТОВ “Ексклюзив у нерухомості”Ми знаходимося в центрі міста, по вул. Ливарна, будинок. 15.
📲 (099) 799-55-98 Наталія
📲 (097) 963-93-60 Viber, Telegram, Whatsapp
📲 (063) 963-93-60 [...]
7 октября, 2022ПОЧЕМУ ИСПАНИЯ?
На сегодняшний день, Испания занимает одно из лидирующих мест по лучшему отдыху и покупке недвижимости.
Давайте рассмотрим лишь несколько причин, по которым Испания наиболее предпочитаема:
✅ — во первых темпы роста экономики в этой стране за один год вырастают намного быстрее, нежели в других странах;
✅ — во вторых эта европейская страна – третья по самому низкому уровню стоимости постоянного жилья. Из-за этого критерия, все последующие года недвижимость Испании более всего актуальна.
Что касается пляжей в этой стране, тут и говорить особо нечего, если пляжи Испании считаются одними из самых чистых в Европе.
Наибольшей популярностью пользуется НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНАХ АНДАЛУСИИ, МАДРИДА, БАРСЕЛОНЫ. При этом испанская недвижимость разнообразна как нигде в мире: вы можете стать счастливым владельцем небольшой квартиры, испанской финки, коттеджа, таунхауса, дуплекса или же дорогостоящего пентхауса, элитной виллы прямо на берегу моря или же роскошного дома с видом на огромнейшие поля для гольфа.
Остались вопросы или вам необходима консультация по выгодному инвестированию за границей или покупке для себя, звоните:
☎️+38 (063) 963-93-60,
☎️+38 (097) 963-93-60 Viber, Telegram
📞0800-330-793 – многоканальный (бесплатный) номер
🌐 https://www.estate-ua.com.ua [...]
7 октября, 2022Рынок недвижимости Черногории сегодня демонстрирует чудеса экономики.
Черногория предлагает прозрачные правила для инвесторов по стандартам ЕС. Вместо привычного нам перехода от «количества к качеству», в этой стране растёт и количество жилых объектов на продажу, да и качество их значительно улучшилось. Как отмечают эксперты, многие земельные участки, приобретенные не так давно для строительства, сегодня уже красуются современными жилищными комплексами и потому недостатка предложений рынок недвижимости Черногории не ощущает. Что же касается качества, то здесь сформировались прозрачные правила приобретения недвижимости иностранными инвесторами и потому инвестиционная привлекательность этого уголка Европы растет с каждым днём.
Нужно отметить так же еще один важный плюс Черногории — одни из самых низких затрат на покупку, продажу и содержание недвижимости в странах Европы.
Как видим, зарубежный рынок недвижимости действительно является очень привлекательным для наших сограждан, и немаловажную роль здесь играют именно цены. Купить недорогую недвижимость за границей вполне реально и возможно. Ведь стоимость её зависит от ваших требований, пожеланий и предпочтений. И даже, если брать за точку отсчёта недвижимость со средними показателями, то можно смело сказать, что цена на такую недвижимость за границей, будет на несколько пунктов ниже, чем у нас на Украине 🇺🇦
Чтобы приобрести недвижимость в Черногории выгодно и безопасно, используйте опыт, связи и базу объектов Черногории АН «Эксклюзив в недвижимости»!
⠀
☎️+38 (063) 963-93-60,
☎️+38 (097) 963-93-60 Viber, Telegram
📞0800-330-793 – многоканальный (бесплатный) номер
🌐 https://www.estate-ua.com.ua [...]
7 октября, 2022Спрос на недвижимость за рубежом всегда был, есть и будет
⠀
Причина — это выгодно и удобно! Болгария – лидер в продаже недвижимости иностранцам. Именно эта страна предлагает уникальное соотношение цена – качество. Низкие налоги и сборы, небольшая себестоимость строительства и благоприятное законодательство – сделала эту страну «любимицей» среди жителей СНГ. Именно здесь чаще всего и покупают недвижимость украинцы🇺🇦
Высокий уровень жизни, стабильные цены, низкие налоги, благоприятный климат и отличное законодательство ⚖, всё чаще, склоняет наших граждан покупать недвижимость именно в Болгарии 🇧🇬
⠀
При покупке в качестве инвестиций, просчитаем окупаемость с учётом всех ежемесячных расходов. Средний срок окупаемости квартир от 44000 € составляет 7 лет. Неплохой вариант окупаемости бизнеса, верно?
⠀
❗Вот что нужно сделать, чтобы недвижимость в Болгарии стала выгодным приобретением:
✔️ Обращайтесь к нам для выбора любой недвижимости в Болгарии.
✔️ Смотрите нашу актуальную аналитику цен и соотношение цены-качества, а также мы вам просчитаем срок окупаемости.
✔️ Заранее предоставив вам варианты, вас встретят в Болгарии и проведут от первого шага при просмотре квартиры до получения ключей.
⠀
Чтобы приобрести недвижимость в Болгарии выгодно и безопасно, используйте опыт, связи и базу объектов Болгарии АН «Эксклюзив в недвижимости»!
⠀
☎️+38 (063) 963-93-60,
☎️+38 (097) 963-93-60 Viber, Telegram
📞0800-330-793 – многоканальный (бесплатный) номер
🌐 https://www.estate-ua.com.ua [...]
7 октября, 2022Вы в поиске участка? Мы напишем несколько факторов, на что стоит обратить внимание:
– Конечно в первую очередь участок должен быть приватизирован и иметь кадастровый номер. По кадастровому номеру вы сможете увидеть границы участка, его целевое назначение и площадь. Эта информация находится в Вытяге ДЗК.
– Немаловажным фактором также является расположение участка, подъездные пути, инфраструктура.
– Также уточните наличие коммуникаций на участке, либо возможность их заведения.
– Если праву собственности более 3х лет, то вы избежите дополнительных расходов по сделке.
Это самый минимальный список, чтобы присмотреть участок для будущего строительства своего дома.
Если вас интересует покупка участка в Днепре с домом или без, мы с радостью вас проконсультируем.
☎️+38 (063) 963-93-60,
☎️+38 (097) 963-93-60 Viber, Telegram
📞0800-330-793 – многоканальный (бесплатный) номер [...]
Отзывы