С ремонтом или без? Выгоды покупки идеальной квартиры


Купить квартиру с ремонтом на первый взгляд кажется очень выгодным решением, но так ли это на самом деле? Ведь вкусы у всех разные и не факт, что в розовой спальне вам будет комфортно, а кухня с барной стойкой подойдет для семьи из 4 – х человек с детьми. В этой статье подробно разберём вопрос приобретения квартиры с ремонтом с точки зрения комфорта и материальной выгоды.

Когда покупатель квартиры просматривает предложения в новостройках, чаще всего ему предлагают варианты без отделки. Совсем иначе обстоят дела за рубежом. В западных странах строгий контроль качества предполагает сдачу квартиры со 100% готовностью и в этом есть определенный смысл.


Квартира в новостройке с ремонтом

У нас в стране жильё с чистовой отделкой является не настолько популярным, т.к. наличие ремонта увеличивает стоимость примерно на 200 – 300 у.е. за каждый квадратный метр. Но если вам повезло найти вариант в новостройке с ремонтом, то – поздравляем! Вот несколько очевидных преимуществ данной сделки:

  • можно сразу понять, что клиент получит в итоге – есть возможность осмотреть готовую квартиру, оценив качество дизайна, материалов и работ;
  • скорость заселения – можно сразу въезжать и жить, сэкономив время;
  • фиксированная цена – клиент четко понимаем, сколько потратит на покупку и не нужно закладывать в цену стоимость ремонта;
  • отсутствие грязи и шума, которыми сопровождается ремонт – очевидный плюс;

Как вы видите, квартира с ремонтом в новостройке – весьма выгодный вариант. Над ней трудился профессиональный дизайнер (чаще всего – не один, а целая команда), качество работ контролировал застройщик, а стоимость материалов получилась более низкой за счёт скидки на объем. Почему бы не воспользоваться предложением рынка?
Мы, как эксперты рынка недвижимости, советуем рассматривать этот вариант, как достойный внимания. Важный момент: проверка репутации застройщика и экспертное мнение специалиста по ремонтам и строительству будет не лишним.


Квартира на вторичном рынке с ремонтом

С новостройками все ясно, но как быть с квартирой на вторичном рынке? В данном случае это как игра в «рулетку»! С ремонтом продаётся чаще всего жильё в средней и низкой ценовой категории. Кроме того, квартиры с ремонтом интересуют тех, кто покупает жилье в ипотеку.
Становится ясно, что покупатели таких квартир просто не хотят тратить лишние средства на ремонт, желая сэкономить. Они хотят купить жилье в формате «въезжай и живи», т.е. «под ключ».


Какие риски существуют для нового владельца в этом случае:

  • свежий ремонт на вторичном рынке встретить сложно (возможно, хозяева некоторое время прожили в квартире и ремонт уже не совсем свежий);
  • ремонт может быть косметическим, а этот формат ремонта затрагивает не все важные вопросы (коммуникации, сантехника, окна, отопительное оборудование могут быть старыми);
  • хозяева сделали ремонт своими руками (тут сложно рассчитывать на профессиональный уровень);
  • ремонт выполнялся с учётом эстетических предпочтений и привычек бывших хозяев (у вас могут быть совсем другие приоритеты).

Из вышесказанного можем сделать следующий вывод: вы можете сэкономить, но через время все равно захотите что-то поменять. Поэтому самый оптимальный вариант – квартира в жилом состоянии. Туда можно въехать и жить, планируя ремонт или сделать его сразу, не сбивая со стен штукатурку и взламывая полы, а частично меняя сантехнику, отделку и т.д.
Если вы не относитесь себя к категории перфекционистов, и готовы принять ремонт как он есть, с минимальными правками, либо покупаете квартиру для сдачи в аренду, то квартира с ремонтом – самый лучший вариант. Наши специалисты готовы подобрать жилье с учетом ваших желаний и возможностей, чтобы вы остались на 100% довольны покупкой.


Автор статьи: Сергей Крикунов

Все статьи