Сколько стоит гараж в Днепре. Для чего нужна экспертная оценка

Гараж или бокс в гаражно-строительном кооперативе, сокращенно ГСК – это такой же объект недвижимости, как дом, квартира, земельный участок. И при любой операции с ним в Днепре, будь то дарение, продажа, обмен или наследование, без определения стоимости не обойтись.

Как оценить гараж?

В ряде случаев можно попробовать самостоятельно оценить сколько стоит гараж, взяв за эталон объявления на сайтах продаж, в местных газетах. Но такой подход, скорее всего, подойдёт только на этапе поиска потенциального покупателя или участника обмена – если решено продать недвижимость или сделать обмен, и вряд ли может гарантировать правильный результат.

Нужно понимать, что большинство цен на гаражи и боксы, заявленных в объявлениях, являются плодом воображения их владельцев, которые весьма далеки от знания текущих тенденций рынка. Да и для определения базы налогообложения при оформлении операции с недвижимостью самостоятельно определенная стоимость не подойдет.

Экспертная оценка гаража

Определение стоимости гаража экспертом-оценщиком – это профессиональный подход к составлению стоимости недвижимости.

В отличие от аматоров, специалисты рынка недвижимости держат под контролем текущую ситуацию и оперируют множеством данных, о важности которых рядовые граждане могут даже не догадываться.

Оценка стоимости недвижимости экспертом – это целая методика. При этом учитывается рыночная стоимость, отмеченная при фактически завершенной продаже гаража, бокса, места для парковки, актуальная для данного района города. Подчеркнём – именно фактическая цена, а не запрошенная в объявлении в сети интернет, городских форумах и прочих ресурсах.

Кроме того, во внимание берется месторасположение объекта, архитектурно-планировочные решения – материал стен и перекрытий, площадь, высота и ширина помещения и ворот, наличие дополнительных помещений, таких как кладовка, подвал, погреб, смотровая яма. Естественно, гараж со смотровой ямой будет оценен выше аналогичных вариантов без неё.

Какие документы нужны для экспертной оценки гаража

Как и для оформления другой недвижимости в городе Днепр, понадобятся правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, необходим паспорт, идентификационный код владельца гаража или нотариально оформленная доверенность, идентификационный код и паспорт доверенного лица. Понадобится и технический паспорт БТИ. Если же вам необходимо заказать техпаспорт в Днепре, то обращайтесь.

Узнать нюансы операций с недвижимостью, получить полное юридическое сопровождение и сделать экспертную оценку можно, обратившись к специалистам агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре. Телефоны для связи указаны в разделе «Контакты».

Автор статьи: Сергей Крикунов