Кадастровый номер и экспертная оценка земли и их роль при продаже

При продаже жилого дома с земельным участком и других операциях, связанных с отчуждением земли в Днепре, владельцу, как правило, выдвигается два основных требования: подтвердить свое право на пользование, распоряжение объектом недвижимости и сформулировать его оценочную стоимость.

Другими словами, тому, кто решил продать участок под застройку или дом с усадьбой, без кадастрового номера и экспертной оценки земли не обойтись.

Подготовка квартиры к продаже: делать нельзя отставить.

Предпродажная подготовка квартиры является довольно спорным моментом. Не каждый владелец жилья, заявленного к продаже, может отделить мнимую программу-минимум от реально необходимой для того, чтобы недвижимость предстала перед покупателем в наиболее выгодном свете, не потребовав при этом глобальных трат.

В данном материале специалисты агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре (Днепропетровске) постарались собрать основные пункты, обсуждаемые при подготовке квартиры к продаже. Итак, делать или не делать?

Сколько стоит гараж в Днепре. Для чего нужна экспертная оценка

Гараж или бокс в гаражно-строительном кооперативе, сокращенно ГСК – это такой же объект недвижимости, как дом, квартира, земельный участок. И при любой операции с ним в Днепре, будь то дарение, продажа, обмен или наследование, без определения стоимости не обойтись.

Как оценить гараж?

В ряде случаев можно попробовать самостоятельно оценить сколько стоит гараж, взяв за эталон объявления на сайтах продаж, в местных газетах. Но такой подход, скорее всего, подойдёт только на этапе поиска потенциального покупателя или участника обмена – если решено продать недвижимость или сделать обмен, и вряд ли может гарантировать правильный результат.

Риск низкой оценки недвижимости. Заниженная экспертная оценка.

Не секрет, что каждый, кто пришёл к нотариусу оформить операцию с недвижимостью, заинтересован в том, чтобы покупка или продажа квартиры, дома, земельного участка была выгодной, а дополнительные затраты – минимальными.

Не многие знают, что сумма, которую придётся уплатить в бюджет, зависит от стоимости объекта недвижимости, которая будет прописана в договоре, а не от суммы, определенной экспертом –оценщиком. Есть ли законные способы, при помощи которых можно понизить планку расходов при оформлении сделки у нотариуса?

Как и для чего проводится экспертная оценка дома?

Чаще всего оценка домов проводится с целью налогообложения объекта недвижимости в случае его продажи, дарения, мены, наследования. Также эта процедура необходима при других операциях с недвижимостью, например, при передаче дома в качестве залога, по требованию судебных органов в случае раздела имущества, когда производится переоформление прав собственности и т.д.

Основные моменты, касающиеся определения оценочной стоимости строения и придомовой территории, изложим в данном материале.

Лучшие районы города Днепр для комфортной жизни: мнение экспертов рынка недвижимости

Все мы сознательно или бессознательно стремимся к лучшему. Лучшая работа, лучшая машина, лучший брак, самый лучший, комфортный дом для счастливой жизни. Даже если не все получается, не стоит понижать планку ожиданий! Тогда и возможности придут, вы 100% получите то, чего на самом деле достойны.

В нашем городе есть районы, в которых будет проще организовать комфортную жизнь. Районы с высоким уровнем безопасности, развитой инфраструктурой и не только. Предлагаем наш рейтинг из ТОП–5 самых лучших районов для жизни в городе Днепр.

Экспертная и рыночная оценка квартиры в Днепре

Решил раскрыть и этот вопрос, т.к. всё чаще стали обращаться с подобными вопросами.

Экспертная оценка – это оценка квартиры специализированными компаниями, имеющими лицензию на право оценки квартиры для налогообложения при отчуждении квартиры. Проще говоря, это необходимый документ для нотариуса при совершении сделок (продажи, дарения, наследства и др.) с объектами недвижимости. Сумма налога будет взиматься не менее той, которая и указанна в экспертной оценке. (заказать оценку своей квартиры)