Таунхаусы – популярная новинка среди новостроев


В последнее время популярность среди Новостроев Днепра набирают Таунхаусы. Что это за недвижимость? Насколько она ликвидна?

Прежде всего, определим, что Таунхаус взял свое название в таких английских словах, как town«город» и house«здание», и обозначает малоэтажное здание (обычно 2,3 этажа) с несколькими квартирами, имеющими отдельный вход и свой уютный дворик.

Начало данные строения берут еще с начала ХІХ века и считаются экономичными и выгодными благодаря меньшему расходу строительных материалов, компактному земельному участку и упрощенной инженерной системе. В основу строительства таких строений положены блоки, имеющие общую стену.


Различают несколько видов Таунхаусов:

  • дуплекс,
  • твинхаус,
  • квадрохаус и другие.

Названия зависят от количества секций, размера земельного участка, площади квартир.


Обычно Таунхаусы в Днепре двухуровневые: первый уровень состоит из кухни-студии, гостиной, второй уровень – спальни, детской комнаты и рабочего кабинета. Есть Таунхаусы и с цоколем. В отличии от стандартной квартиры, Таунхаус имеет немаленькую площадь – примерно 100-300 кв. м. К нему прилагается личный гараж (или парковочное место) и небольшой участок земли. Обычно участки в Таунхаусах от 1 до 4 соток. И этого вполне хватит для установки детской площадки или комфортной зоны отдыха.

Несмотря на то, что Таунхаусы довольно недавно появились на рынке Украины, дома такого формата стали весьма популярными. И это не просто так. Где еще при минимальных вложениях, Вы можете себе позволить иметь отдельную квартиру с отдельным входом и своим отдельным участком, хоть и не очень большим.

При выборе Таунхауса важно обращать внимание на материалы, из которого он построен, участок, технологию строительства, коммуникации, развитость окружающей инфраструктуры и др. Все эти факторы влияют на ликвидность любой недвижимости. И вот по многим показателям Таунхаусы ликвиднее обычных квартир, например. Они имеют малое количество этажей, хорошие эксплуатационные качества, высокие показатели теплоэффективности, благодаря небольшой площади и комплектации блоков, в них есть возможность проведения перепланировок… и это не полный список…


Главным достоинством Таунхаусов есть цена. Стоимость м² равна стоимости м² квартиры в многоэтажном новом доме. Экономия средств идёт за счет общих стен, крыши, общих коммуникаций.

Жилая площадь в Таунхаусе превышает показатели площади обычной квартиры в многоэтажке, но является немного меньшей, чем у коттеджа, например. Благодаря этому Вы сможете более функционально разместить индивидуальные зоны, потратив при этом меньше средств, чем при оформлении загородного дома или коттеджа.

Резюмируя все выше сказанное можно сказать, что Таунхаусы достаточно модное и ликвидное жилье на сегодня. Если Вы идёте в ногу со временем, то эта недвижимость именно для ВАС! Как пример такого жилья представляем эксклюзивный Таунхаус «Садовый», который строится в «Серебряном бору» Обуховка (Кировское).


Автор статьи: Сергей Крикунов

Все статьи